Ekonomická správa nemovitostí

V rámci ekonomické správy nemovitostí nabízíme následující služby.

Vedení účetnictví 

• Vedení operativní evidence účetních dokladů
• Vedení provozního účtu a fondu oprav
• Ověřování správnosti účetních náležitostí všech předmětných dokladů
• Zpracování ročního daňového přiznání
• Provádění dokladových inventur k datu roční účetní závěrky dle § 30 zákona o účetnictví
• Sledování a uvádění v praxi novel a nových zákonů, informování klientů o dopadech
• Zajištění styku s peněžními ústavy zastupování v jednání s orgány státní správy, statistiky, sociálního pojištění apod.
• Zajištění obchodní korespondence, běžných administrativních úkonů

Vedení evidencí 

• Evidence spoluvlastníků
• Evidence nájemníků a podnájemníků bytových prostor
• Evidence uživatelů nebytových prostor

Nájemné, evidence plateb 

• Příprava nájemních smluv a dodatků
• Vypracování předpisů a změn nájemného a služeb
• Kontrola úhrad nájemného, plateb za služby, příspěvků do jednotlivých fondů dle předpisu
• Provádění vyúčtování služeb spojených s užíváním jednotek a společných částí dle platných prováděcích předpisů (1x ročně)
• Zajištění úhrady nedoplatků a vypořádání přeplatků z vyúčtování
• Zajištění zasílání složenek a SIPO u České pošty

Řešení pohledávek 

• Poradenství při řešení pohledávek
• Zpracování pravidelného přehledu neplatičů
• Upomínání pohledávky u dlužníka
• Přípravy podkladů pro podání výpovědi z nájmu
• Předkládání návrhů na výpověď z nájmu bytu, nebytových prostor

Provoz nemovitosti 

• Kontrola a úhrada dodavatelských faktur vč. spravování provozního účtu nemovitosti
• Předkládání vyúčtování nákladů spojených s provozem nemovitosti
• Vedení provozního účtu, realizace finančních operací
• Vypracování stanov SVJ a domovního řádu

Právní pomoc 

• Právní poradenství
• Příprava podkladů pro zastupování zájmů vlastníka nemovitosti týkajících se spravovaného majetku u soudu
• Vypracování grantů